ফ্ল্যাট ক্রয়, জমির কাগজপত্র যাচাই ও বুকিং সংক্রান্ত সাধারণ প্রশ্নের উত্তর
স্বপ্ননীড় প্রোপার্টিজ সম্পর্কে গ্রাহকদের সচরাচর জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন ও স্পষ্ট উত্তরসমূহ এখানে সংকলিত করা হলো।
স্বপ্ননীড় প্রোপার্টিজ কোনো উন্মুক্ত বা অনিবন্ধিত ব্রোকার সাইট নয়। আমাদের প্ল্যাটফর্মের প্রতিটি ফ্ল্যাট, প্লট বা প্রজেক্ট সরাসরি নিজস্ব মালিকানাধীন অথবা বৈধ লিগ্যাল চুক্তিবদ্ধ। ফলে এখানে কোনো ভুয়া বিজ্ঞাপন, মধ্যস্বত্বভোগী বা গোপন কোনো অতিরিক্ত চার্জের সুযোগ নেই।
আমাদের অভিজ্ঞ লিগ্যাল টিম CS, SA, RS ও সিটি জরিপ খতিয়ান, বায়া দলিল, নামজারি (Mutation), ডিসিআর (DCR), হালনাগাদ খাজনা এবং সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রি অফিস থেকে ১২ বছরের নির্দায় সনদ (NEC) পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে যাচাই করে। বুকিংয়ের পূর্বেই ক্রেতাকে সার্টিফাইড কপি সরবরাহের নিশ্চয়তা দেওয়া হয়।
ল্যান্ড শেয়ার মডেলে ক্রেতা সরাসরি জমির আনুপাতিক অংশের মালিকানা নিজের নামে রেজিস্ট্রি করে নেন। পরবর্তীতে সমন্বিতভাবে কোনো বাণিজ্যিক ডেভেলপার মুনাফা ছাড়াই সরাসরি প্রকৃত নির্মাণ খরচে ফ্ল্যাট তৈরি হয়। এতে প্রচলিত বাণিজ্যিক ফ্ল্যাটের তুলনায় ৩৫% থেকে ৪০% পর্যন্ত খরচ সাশ্রয় হয়।
হ্যাঁ, আমাদের প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্ট এবং ভবন রাজউক (RAJUK) বা সংশ্লিষ্ট উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের অনুমোদিত নকশা এবং বাংলাদেশ ন্যাশনাল বিল্ডিং কোড (BNBC) শতভাগ মেনে নির্মাণ করা হয়।
হ্যাঁ, আমাদের প্রতিটি অনুমোদিত রেডি ফ্ল্যাটের বিপরীতে দেশের শীর্ষস্থানীয় বাণিজ্যিক ব্যাংক (যেমন: DBBL, City Bank, BRAC Bank) ও আর্থিক প্রতিষ্ঠান (DBH, IDLC) থেকে সর্বোচ্চ ৭০-৮০% পর্যন্ত দীর্ঘমেয়াদী হোম লোন সুবিধা পাওয়া যায়। আমাদের টিম লোন প্রসেসিংয়ে সম্পূর্ণ সহযোগিতা প্রদান করে।
প্রাথমিক বুকিং মানি জমা দিয়ে বুকিং নিশ্চিত করার পর প্রজেক্টের নির্মাণ অগ্রগতি অনুযায়ী সহজ মাসিক বা ত্রৈমাসিক কিস্তিতে বাকি অর্থ পরিশোধ করা যায়। হস্তান্তরের সময় চূড়ান্ত পেমেন্টের পর ফ্ল্যাটের দলিল রেজিস্ট্রি ও চাবি হস্তান্তর সম্পন্ন হয়।
আমাদের যে কোনো প্রোপার্টি পেজ থেকে "Schedule Visit" এর মাধ্যমে অথবা আমাদের হটলাইন +৮৮০ ১৭১১-৯৮৭৬৫৪ নম্বরে কল করে ফ্রি সাইট ভিজিটের শিডিউল নিতে পারেন। প্রতি শনিবার থেকে বৃহস্পতিবার আমাদের নিজস্ব গাড়ি সুবিধায় সাইট ভিজিট করানো হয়।
অবশ্যই। আমাদের প্রবাসী গ্রাহকদের জন্য বিশেষ হেল্পডেস্ক রয়েছে। প্রবাসীরা ভিডিও কলে ভার্চুয়াল সাইট ট্যুর করতে পারেন এবং ব্যাংকিং চ্যানেলে রেমিট্যান্স পাঠিয়ে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বা অনুমোদিত প্রতিনিধির মাধ্যমে সহজেই ফ্ল্যাট/প্লট রেজিস্ট্রি সম্পন্ন করতে পারেন।